买烟草公司内部集资房“指标”7年未交房，江西丰城十余购房者叫苦不迭，烟草公司：工程结束统一公布造价
2023-08-08 13:49:41
2016年2月，江西丰城人周梁（化名）通过父亲熟人牵线，花10万元购买了宜春市烟草公司丰城分公司内部职工集资建房的指标，预定了一套160平方米的住房。然而7年过去了，周梁和其他购买指标者陆续交了五六十万元，至今仍未入住新房，烟草公司依旧要求购买指标者交钱，然而交房却遥遥无期，令这群购买指标者叫苦不迭。
(资料图片仅供参考)
10万元买内部职工集资建房指标
8月3日，江西宜春丰城人周梁告诉华商报大风新闻记者，自己此前曾是江西省宜春市烟草公司丰城分公司的临时工。2015年，其父亲从熟人处听说烟草公司有内部员工集资建房指标买卖，公司计划建3栋楼，3年内交房，折算下来每平方米不会超过3000元，远低于同地段小区的市场价，特别划算。
于是，在2016年2月，周梁前往烟草公司筹备小组交了5万元，从父亲一个在烟草公司当领导的熟人处购得一个购房指标，房屋面积为160平方米，满怀期待地等待新房落成。没想到7年后，交房仍遥遥无期。
周梁出示的一份胡姓购买指标者的《购房指标转让协议书》显示，甲方是该房屋指标转让方，乙方是胡姓购买指标者，该房屋“是以丰城市烟草公司土地置换所得地块，为本公司(包括原在本公司供职)的职工解决宿舍住宿，一人一套宿舍指标，以团购或集资方式建设，乙方愿意有偿购买宿舍指标，甲方同意将宿合指标有偿转。”
《购房指标转让协议书》
双方还约定，“甲方收到乙方指标有偿转让价款后，有义务协助乙方办理集资交款、房屋登记或房屋变更手续，所需费用由乙方承担”。
“后来他又让我们交5万元，我爸怕房子没了就交了。”周梁说，他事后才知道，购房指标转让价格每个人都不一样，有5万元~10万元不等，主要看与烟草公司熟人的关系亲疏远近。
另一份《授权书》则称，“现本人将签订金叶花苑小区购房合同的权力无偿授受于XX并放弃后续办理房屋产权证的权力和房屋产权证署名权，房屋产权证署名由XX署名并办理；以上授权事宜均为双方自愿，授权书自双方签字之日起生效，生效后双方均不得反悔，也不得以任何法律途径追究对方及任何第三方责任。”
“每次都是让我们交钱，基本上都是5万元。”周梁介绍，此后至2022年的7年间，烟草公司多次以各种理由要求继续交钱，统称为房屋团购款。周梁陆续交了共计55万元，但烟草公司最近还在要求交一笔10万元的款项。
聊天记录显示，烟草公司最近还在要求交一笔10万元的款项
质疑：7年迟迟未交房
除了指标款，每个购买指标者的购房款均为45万元。然而，自2018年第一栋房屋封顶，直到2020年最后一栋封顶，购房者们仍未住进新房。筹备组还在继续要求购房者们交钱，购房者都担心这是个无底洞，“听他们说的，最少还要交三四十万元。”
同样是购指标者，李先生买指标花了5万元。他多次前往小区查看，发现楼体倒是完工了，但小区绿化、硬化、亮化等配套设施均未到位，业主根本无法入住，“就是3栋光秃秃的楼，关键到现在还不确定交房日期。”
李先生多次前往小区查看，发现只有3栋光秃秃的楼，根本无法入住
购房者们还被告知，房屋出现了一些质量问题。周梁回忆，据烟草公司方面称，发现房屋的地下室漏水严重，维修就需要花800余万元，“烟草公司说，先就把房子收了，再和设计院、承建方打官司维权。”
周梁说，现在部分买指标者不愿意继续交钱了，买指标者都是通过熟人介绍，可以说互不相识，维权行动推进也很困难。直到今年夏天，大家才成立了维权微信群，到底有多少人维权，也没有一个准确的数字，李先生认为，“应该超过15户。”
李先生说，丰城是一个四五线城市。2016年，烟草公司集资建房的小区地段房价普遍为每平方米3000余元左右，现在已经涨到5000余元。原本集资建房还附赠一个车位，折算下来房价仅需2000余元，现在成本已经远远高于预期了。
此外，房子的数量也令这群购房者们疑窦丛生。李先生说，烟草公司原本公布的只建设165套房，3栋楼落成后，自己和其他业主们还特意数了，发现一共有178套，多出了13套住宅和5间门面，“烟草公司说不关我们的事。”
烟草公司：
多方原因导致，等工程结束将统一公布造价
8月8日上午，华商报大风新闻记者联系宜春市烟草公司丰城分公司，该公司一名工作人员回应称，目前的局面是多方面原因造成的，由于3年疫情将所有部署打乱，工期被延长，建房成本确实有所增加。
房子的数量也令购房者们疑窦丛生
“我们开会都和他们解释过了，我们后续都在陆续解决这个问题。”该工作人员称，目前财务还没公布，房屋的地面硬化、三通等基础工程还没完成，工程造价还“说不来”，还不好答复。
至于购买指标者对多出10余套房子的质疑，该工作人员表示，只能等所有工程结束了，报价时才能答复，“这个搞不清楚，所有的（工程）还没有结束，怎么提？”
“我们也巴不得赶快把事了了，把房子拿到手。”该工作人员表示，自己也是购房者，房子的主体工程已经完成，只是一些附属的基础设施验收不了，工程量不大，几个月就可以完成。等工程一结束，将会统一公布造价，“审计会把关。”
中国烟草总公司江西省公司一名工作人员称，目前该公司已掌握相关信息，正在了解相关情况，将会有一个处置意见反馈。
华商报大风新闻记者 陈思 编辑 董琳
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